隨著北方天氣逐步轉暖，工地陸續開工，長材即將迎來消費旺季。2009商品房銷售面積和房屋竣工面積之比達到1.34，商品房銷售面積增加42%，房屋竣工面積增長5.5%。銷售面積的增速超過竣工面積意味著房地產庫存下降，也意味著房地產投資額在今年更具上升空間。而且去年下半年房屋新開工面積大幅增加，新開工面積對長材的需求將在3月下旬后逐步顯現。今年上半年房地產對建筑鋼材的拉動會強于2009年。
今年我國將有580萬套左右的政策性和保障性住房開工建設。但是今年的保障性住房對鋼材的需求不會在短期內顯現出來，因為房屋建設從土地的平整到建房需要一定時間。這部分新增需求對5月份之前的鋼價難以起到提振作用，但對于下半年的長材需求會產生一個較大的拉升。今年保障性住房所帶來的新開工面積的增加基本集中在十月份之前，十月份之后北方天氣逐步變冷，新開工面積趨于下降。而下半年的螺紋主力合約是1010，所以保障性住房題材對鋼材期貨的提振將主要體現在1010合約上。
據中鋼協統計，2008粗鋼產能為6.6億噸，2009年新增煉鋼產能(含產能置換)6000萬噸，也就是7.2億噸。2008年底，長材產能為3.6億噸，2009年新增2500萬噸，在建產能3500萬噸。2008年底線材產能為9000萬噸，2009新增產能970萬噸，在建為935萬噸。2008年全國扁平材3.2億噸，2009新增4000萬噸產能，在建接近 8000萬噸。
相對于房地產、基礎設施建設和鐵路投資所帶來的新增需求，今年總體粗鋼產能增加不算多，粗鋼總體的供求格局將好于2009年。但是這依然改變不了鋼鐵不銹鋼裝飾管產能供大于求的格局。